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全面リフォーム事例 中央区O邸

2022年チラシの実例に掲載した施工事例です。
担当者コメント:
親御さんが長年住まわれたマンションの一室を譲り受けた施主様のご要望により、賃貸用部県として活用する為にリフォームをご依頼いただきました。
費用を抑えつつも「内装」「建具」「水回り」は新築物件と同程度にリニューアル。エアコンや電動物干しなど、生活をより豊かにしつつ、賃貸物件として魅力ある設備を盛り込みました。
完成後2ヶ月で賃貸契約も決まり、大変喜んで頂けました。

ビフォーアフター 平面図

リフォーム前
リフォーム後

リフォーム後 (写真をクリックすると拡大します)

防音フローリングは濃い目のシックな色合いをチョイス。私見ですが、道外で暮らされている方は濃い色の内装材に抵抗が無い印象ですね。

近年急増しているエアコンを新規で取付。夏季に西からの日差しも強く、快適に過ごせる様に設置されました。冬のチョイ暖にも使えます。
システムキッチンは「リクシル シエラ」
フローリングと色を合わせてあるので、お値段は抑えながらもハイグレード感があってカッコイイです。

ユニットバスは「TOTO WHシリーズ」
賃貸用として貸し出すには水回りの使用感が問われますので、交換すれば印象も大分高くなります。
洗面化粧台は「リクシル PVシリーズ」
天板と高さを合わせた右横の木製ウンターで使い勝手UP!

洗面所の収納も既製品とそのサイズに合わせたボックスを製作して、見た目を統一しつつコストダウンしてあります。
横並びのリビングと洗面脱衣所の入口扉。建具もダークブラウンで統一しています。
電動昇降式「パナソニック ホシ姫サマ 1本埋込タイプ」を元和室の押入部分に設置。
お部屋の奥まった場所に設置してあるので、来客時などでも洗濯物を隠せます。

和室から洋室へ変更した6帖のお部屋。
和室から洋室へ変更した6帖のお部屋を窓から扉側を見た状態。

玄関横の5.4帖洋室。照明をダウンライトにしてお部屋の印象もスッキリ!調光も出来る様にコントローラーを設置してあります。
工事中に天井裏の排気ダクト出口付近から水漏れを発見したので、内側から漏水防止処理を行いました。同年、外構工事も行われるとの事でしたので、それによって水漏れの心配は無くなります。

その他のリフォーム後写真

トイレは「TOTO ZR」収納棚や、背面のアクセントクロス等ここでも色の統一感を出しています。
工事前に設置していた旧式の給湯器(バランス釜)の再利用は現実的ではないので、洋室の物入一角を新たに給湯器設置スペースに。

図面(写真をクリックすると拡大します)

リフォーム後の平面図
 

詳細

マンション内装リフォーム工事

地区:札幌市中央区
工期:6週間(2期に分けての工事)
費用:525万円
間取り:3LDK→2LDK
専有面積:72㎡
 
施工内容:
キッチン交換
ユニットバス交換
洗面化粧台交換
トイレ交換
什器・建具工事(各室入口扉交換、クローゼット扉交換、収納棚造作、間仕切壁撤去)
内装工事(クロス、防音フローリング、CF貼替え、扉シート貼、畳交換)
ガス工事(給湯器交換、給湯器位置変更)
サッシ工事(内窓交換)
取付工事(電動昇降物干)
空調工事(エアコン取付)
窓装飾工事(カーテン取替、レースカーテン取替、カーテンレール交換)
電気配線工事(照明器具交換、インターホン交換、スイッチ類交換)

2022年9月
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